Vestergade 29, 1., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.144 kr/m².3.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.510.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2001Ombygning
1991majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrand 8, 2. th 9300 Sæby	142 m²	856 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	26 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønderstrand 3, 1. tv 9300 Sæby	122 m²	844 m	06-08-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv. 9300 Sæby	120 m²	862 m	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th. 9300 Sæby	120 m²	862 m	19-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 9, 2. tv 9300 Sæby	120 m²	862 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	862 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th 9300 Sæby	120 m²	862 m	18-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	832 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	200 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu