Sydvestvej 6, Søndervang

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 4.740 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 4740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.535 kr/m².1.096.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.048.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,38 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 637.500 kr.
24. apr. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2005sep.Ejerskifte637.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,6 km	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,9 km	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	2,9 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	3,9 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	2,3 km	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	1,3 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	2,7 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	2,5 km	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	4,5 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	3,5 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu