Almstrupmarkvej 10, 6360 Tinglev — Villa · 141 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 41.940 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 41940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.637 kr/m².933.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,77 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	2,2 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	2,5 km	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	2,8 km	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	2,2 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	2,7 km	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	1,9 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	2,6 km	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	3,2 km	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	1,9 km	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	2,4 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu