Algade 58, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.882 kr/m².5.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.898.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	32 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	285 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	148 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	148 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	342 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	273 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	602 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	417 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	362 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	584 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu