Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 44

Villa · 162 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 327 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.624 kr/m².2.695.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.254.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden jun. 2006
388k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat2.254.982 kr.Markedet · 1992712.962 kr.Markedet · 1993810.000 kr.Markedet · 1994810.000 kr.Markedet · 1995664.200 kr.Markedet · 1996979.776 kr.Markedet · 1997993.870 kr.Markedet · 19981.028.538 kr.Markedet · 19991.106.136 kr.Markedet · 20001.309.608 kr.Markedet · 20011.334.718 kr.Markedet · 20021.270.566 kr.Markedet · 20031.215.000 kr.Markedet · 20041.504.332 kr.Markedet · 20051.306.206 kr.Markedet · 20061.636.038 kr.Markedet · 20071.862.352 kr.Markedet · 20082.000.052 kr.Markedet · 20091.918.404 kr.Markedet · 20101.779.570 kr.Markedet · 20111.790.748 kr.Markedet · 20121.366.956 kr.Markedet · 20131.859.598 kr.Markedet · 20141.554.228 kr.Markedet · 20151.489.428 kr.Markedet · 20161.531.224 kr.Markedet · 20171.787.670 kr.Markedet · 20181.697.112 kr.Markedet · 20191.661.310 kr.Markedet · 20201.995.354 kr.Markedet · 20212.002.320 kr.Markedet · 20222.256.498 kr.Markedet · 20232.325.996 kr.Markedet · 20242.472.768 kr.Markedet · 20252.341.062 kr.Markedet · 20262.771.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²58 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Christianslundsvej 36
5800 Nyborg		148 m²88 m20-05-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²181 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²95 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²476 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²128 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²459 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²121 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²368 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²619 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden