Nygade 80

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.656.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2017jul.Ejerskifte720.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	223 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	44 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	206 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	151 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	69 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	114 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	141 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	232 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	232 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	477 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu