Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.715 kr/m².6.431.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.523.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,02 pct. siden maj 2006
710k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.599.000 kr.I dag · vores estimat6.523.911 kr.Markedet · 1992907.522 kr.Markedet · 1993709.982 kr.Markedet · 19941.190.884 kr.Markedet · 19951.204.994 kr.Markedet · 19961.084.810 kr.Markedet · 19971.529.026 kr.Markedet · 19981.542.306 kr.Markedet · 19991.925.434 kr.Markedet · 20002.028.852 kr.Markedet · 20012.284.326 kr.Markedet · 20021.667.968 kr.Markedet · 20031.921.948 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20053.040.788 kr.Markedet · 20061.833.138 kr.Markedet · 20073.257.584 kr.Markedet · 20083.335.604 kr.Markedet · 20093.034.480 kr.Markedet · 20104.516.030 kr.Markedet · 20113.486.332 kr.Markedet · 20123.854.188 kr.Markedet · 20134.089.908 kr.Markedet · 20143.584.438 kr.Markedet · 20154.042.266 kr.Markedet · 20164.699.128 kr.Markedet · 20174.684.686 kr.Markedet · 20184.204.282 kr.Markedet · 20194.728.510 kr.Markedet · 20205.207.918 kr.Markedet · 20215.918.896 kr.Markedet · 20226.164.742 kr.Markedet · 20235.464.222 kr.Markedet · 20247.337.698 kr.Markedet · 20256.720.676 kr.Markedet · 20264.286.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
6.523.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²120 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²166 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²51 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²31 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²325 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²353 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²485 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²520 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²206 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²351 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden