Rødengvej 14

Villa · 217 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 11.081 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 11081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.819 kr/m².4.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødengvej gns: 20.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.238.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,65 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	1,1 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	2,1 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	2,6 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	2,5 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	3,0 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	3,0 km	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	3,1 km	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	3,3 km	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	3,2 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	3,3 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu