Prisvurdering · 4780 Stege

Ålesaksen 8

Fritidshus · 78 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².1.807.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlesaksen gns: 27.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 23.280 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering2.010.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	138 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	292 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	183 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 28, Råbylille 4780 Stege	83 m²	301 m	06-11-2023	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	427 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	987 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Floddet 10, Råbylille 4780 Stege	72 m²	407 m	07-10-2023	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	613 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	195 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	658 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu