Nygade 9, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 158 m².1.153.084 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.035.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	52 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	45 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	155 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	175 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	212 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	474 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	470 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	3,0 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	3,2 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	403 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu