Gåsevej 4, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.388 kr/m².2.285.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevej gns: 19.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	25 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	79 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	254 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	256 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	400 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	570 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	346 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	126 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	224 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	406 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu