Sorøvej 59

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.178 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.766 kr/m².2.085.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.877.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,36 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 753.024 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel753.024 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	696 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,8 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,8 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,7 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	147 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	179 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Engkrogen 10, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	1,1 km	01-02-2024	4.695.000 kr.	25.797 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	221 m²	74 m	22-06-2025	1.270.000 kr.	5.747 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	2,0 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	2,3 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu