Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Skovvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.336.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.034.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	263 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	411 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	440 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	739 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	430 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	319 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	531 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	452 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	354 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	331 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu