Pilevangsvej 9

Fritidshus · 37 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 901 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.717 kr/m².1.446.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 27.652 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.357.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006mar.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	48 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	173 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	331 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,3 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,0 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	650 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,3 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	516 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	967 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu