Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 23

Villa · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.921 kr/m².8.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 59.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.120.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,90 pct. siden apr. 2006
778k2,9M4,9M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20064.906.023 kr.I dag · vores estimat9.120.490 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 2009953.575 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.739.975 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.430.075 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.239.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg
4.906.023 kr.
I dag · vores estimat
9.120.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg4.906.023 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²37 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²76 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²179 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²65 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²139 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²489 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²330 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²495 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²429 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²236 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden