Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 6

Villa · 248 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.150 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².2.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.344.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden apr. 2006
537k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20062.417.000 kr.I dag · vores estimat3.344.881 kr.Markedet · 19921.148.240 kr.Markedet · 1993901.232 kr.Markedet · 1994825.344 kr.Markedet · 19951.086.736 kr.Markedet · 19961.066.648 kr.Markedet · 19971.561.656 kr.Markedet · 1998537.168 kr.Markedet · 19991.828.752 kr.Markedet · 20001.655.648 kr.Markedet · 20011.758.816 kr.Markedet · 20021.831.728 kr.Markedet · 20031.873.392 kr.Markedet · 20041.877.112 kr.Markedet · 20052.058.648 kr.Markedet · 20062.417.008 kr.Markedet · 20073.048.416 kr.Markedet · 20082.557.624 kr.Markedet · 20091.151.712 kr.Markedet · 20102.654.840 kr.Markedet · 20113.100.000 kr.Markedet · 20122.872.336 kr.Markedet · 20131.865.208 kr.Markedet · 20143.427.360 kr.Markedet · 20152.620.368 kr.Markedet · 20162.789.256 kr.Markedet · 20172.413.784 kr.Markedet · 20182.528.608 kr.Markedet · 20192.728.000 kr.Markedet · 20202.674.928 kr.Markedet · 20213.192.752 kr.Markedet · 20223.402.064 kr.Markedet · 20232.665.008 kr.Markedet · 20243.304.848 kr.Markedet · 20253.072.720 kr.Markedet · 20263.729.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg
2.417.000 kr.
I dag · vores estimat
3.344.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.417.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²76 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²74 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²146 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²37 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²213 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²702 m30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²803 m17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²803 m14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²619 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²791 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden