Obbekjærvej 48, 6760 Ribe — Villa · 169 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 38.455 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 38455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.583.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	212 m	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	102 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,7 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	1,4 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	792 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	904 m	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	730 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	745 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	517 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	849 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu