Storardenvej 40, 9510 Arden — Villa · 169 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.901.766 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.798.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,49 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	594 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	57 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	1,1 km	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	1,0 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	1,4 km	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	1,1 km	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	936 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	1,4 km	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	546 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	767 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu