Muldvad 16

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldvad gns: 15.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.726.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	78 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	92 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	40 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	59 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	446 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	177 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	507 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	476 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	112 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	717 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu