Mosevej 2

Villa · 99 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.301 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.050 kr/m².3.369.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.188.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	25 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	178 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	259 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	540 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	548 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	501 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	362 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	797 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	656 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	206 m	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu