Plutovej 21

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².3.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 20.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.344.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
majEjerskifte3.375.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	22 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Plutovej 12 4040 Jyllinge	191 m²	117 m	27-02-2024	3.715.000 kr.	19.450 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	39 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	39 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	262 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	231 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	178 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	79 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	488 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	670 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu