Lunghøjvej 21, Faurskov

Villa · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.679 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 15679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².1.688.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.861.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1461,15 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1982 · Alm. Salg: 135.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 183.276 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte183.276 kr.
1982mar.Ejerskifte135.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	2,5 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	539 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	2,7 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	3,5 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kertedalen 6, Kerte 5560 Aarup	106 m²	2,2 km	14-10-2026	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	4,5 km	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	2,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	4,6 km	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	4,6 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	4,4 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu