Sandhøjen 20, 2720 Vanløse — Villa · 137 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.930 kr/m².6.954.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.692.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	46 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	168 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	168 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	405 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	422 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	389 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	224 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	419 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	504 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	352 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu