Langebjergvej 16, Brunemose

Landejendom · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 58.521 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 58521 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².3.735.300 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.799.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,20 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 816.000 kr.
13. mar. 2006 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018816.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018816.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	820 m	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,0 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	2,5 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	6,1 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,1 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,9 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	6,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	4,8 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,7 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	8,3 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu