Menu
For mæglere Log ind
Kildevej 7
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kildevej 7

Villa · 204 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 914 m², 11 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².2.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.050.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.530.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden mar. 2006
442k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20061.465.000 kr.I dag · vores estimat3.050.933 kr.Markedet · 1992944.520 kr.Markedet · 1993741.336 kr.Markedet · 1994678.912 kr.Markedet · 1995893.928 kr.Markedet · 1996877.404 kr.Markedet · 19971.284.588 kr.Markedet · 1998441.864 kr.Markedet · 19991.504.296 kr.Markedet · 20001.361.904 kr.Markedet · 20011.446.768 kr.Markedet · 20021.506.744 kr.Markedet · 20031.541.016 kr.Markedet · 20041.616.700 kr.Markedet · 20051.693.404 kr.Markedet · 20061.988.184 kr.Markedet · 20072.507.568 kr.Markedet · 20082.282.760 kr.Markedet · 20091.068.552 kr.Markedet · 20101.748.688 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20122.362.728 kr.Markedet · 20131.534.284 kr.Markedet · 20142.819.280 kr.Markedet · 20152.155.464 kr.Markedet · 20162.294.388 kr.Markedet · 20171.985.532 kr.Markedet · 20182.079.984 kr.Markedet · 20192.244.000 kr.Markedet · 20202.174.436 kr.Markedet · 20212.626.296 kr.Markedet · 20222.778.276 kr.Markedet · 20232.192.184 kr.Markedet · 20242.718.504 kr.Markedet · 20252.578.152 kr.Markedet · 20263.023.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²68 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²168 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Vorup Kirkevej 31
8940 Randers SV		186 m²299 m01-11-20233.975.000 kr.21.371 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²1,3 km28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²1,3 km16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²971 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²890 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²1,3 km05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²1,4 km10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²786 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden