Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bastrups Alle 52

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².1.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 391% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: F → C+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.745.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden sep. 2018
212k709k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018447.673 kr.31. aug. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.745.149 kr.Markedet · 1992453.740 kr.Markedet · 1993356.132 kr.Markedet · 1994326.144 kr.Markedet · 1995429.436 kr.Markedet · 1996421.498 kr.Markedet · 1997617.106 kr.Markedet · 1998212.268 kr.Markedet · 1999722.652 kr.Markedet · 2000654.248 kr.Markedet · 2001695.016 kr.Markedet · 2002723.828 kr.Markedet · 2003740.292 kr.Markedet · 2004741.762 kr.Markedet · 2005813.498 kr.Markedet · 2006955.108 kr.Markedet · 20071.204.616 kr.Markedet · 20081.010.674 kr.Markedet · 2009513.324 kr.Markedet · 20101.049.090 kr.Markedet · 20111.225.000 kr.Markedet · 20121.135.036 kr.Markedet · 2013737.058 kr.Markedet · 20141.354.360 kr.Markedet · 20151.035.468 kr.Markedet · 20161.102.206 kr.Markedet · 2017953.834 kr.Markedet · 2018999.208 kr.Markedet · 20191.078.000 kr.Markedet · 20201.057.028 kr.Markedet · 20211.261.652 kr.Markedet · 20221.344.364 kr.Markedet · 20231.053.108 kr.Markedet · 20241.305.948 kr.Markedet · 20251.214.220 kr.Markedet · 20261.452.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
447.673 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte447.673 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrups Alle 23
8940 Randers SV		124 m²79 m19-06-20261.750.000 kr.14.113 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup
8940 Randers SV		98 m²313 m10-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²
Vorup Kirkevej 10
8940 Randers SV		96 m²308 m08-09-20251.420.000 kr.14.792 kr./m²
Struervej 6
8940 Randers SV		99 m²493 m01-02-20261.345.000 kr.13.586 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²387 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Lemvigvej 13
8940 Randers SV		104 m²171 m16-02-20251.395.000 kr.13.413 kr./m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²583 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²472 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Vorup Kirkevej 33
8940 Randers SV		90 m²173 m03-10-20241.075.000 kr.11.944 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²639 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden