Kildevej 16

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1952Bygget
1951apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	83 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	294 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Skagenvej 6 8940 Randers SV	90 m²	607 m	23-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	210 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	731 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	334 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	625 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	609 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	471 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	392 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu