H.C. Ørsteds Vej 3B

Villa · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.987 kr/m².7.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.177.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,84 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.177.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	131 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	70 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	178 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	145 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	185 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	254 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	520 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	452 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	229 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	587 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu