Guldstjernevej 11

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 13.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 706.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet706.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	40 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	20 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	152 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	345 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	401 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	435 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	78 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	234 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	149 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	254 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu