Prisvurdering · 6360 Tinglev

Kirkevej 89

Villa · 173 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.805 kr/m².1.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering934.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg: 931.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte895.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg931.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	70 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	35 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	185 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	324 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	324 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	272 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	190 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	357 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	524 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	675 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu