Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slagkrogen 118

Rækkehus · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.595 kr/m².2.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.335.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden feb. 2006
489k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20061.550.000 kr.I dag · vores estimat2.335.010 kr.Markedet · 1992738.612 kr.Markedet · 1993521.514 kr.Markedet · 1994489.132 kr.Markedet · 1995818.874 kr.Markedet · 1996912.492 kr.Markedet · 1997961.002 kr.Markedet · 1998934.164 kr.Markedet · 1999975.870 kr.Markedet · 20001.164.240 kr.Markedet · 2001947.646 kr.Markedet · 20021.052.100 kr.Markedet · 2003986.328 kr.Markedet · 20041.092.420 kr.Markedet · 20051.301.958 kr.Markedet · 20061.476.972 kr.Markedet · 20071.876.140 kr.Markedet · 20081.949.724 kr.Markedet · 20091.624.266 kr.Markedet · 20101.619.982 kr.Markedet · 20111.572.984 kr.Markedet · 20121.543.248 kr.Markedet · 20131.835.568 kr.Markedet · 20141.606.248 kr.Markedet · 20151.957.158 kr.Markedet · 20161.843.884 kr.Markedet · 20171.869.210 kr.Markedet · 20182.100.042 kr.Markedet · 20192.598.372 kr.Markedet · 20202.296.980 kr.Markedet · 20212.140.740 kr.Markedet · 20222.555.028 kr.Markedet · 20232.446.794 kr.Markedet · 20242.569.770 kr.Markedet · 20252.565.990 kr.Markedet · 20262.650.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkrogen 51
5220 Odense SØ		113 m²208 m18-03-20242.495.000 kr.22.080 kr./m²
Slagkrogen 102
5220 Odense SØ		103 m²70 m16-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Slagkrogen 80
5220 Odense SØ		103 m²91 m01-10-20241.675.000 kr.16.262 kr./m²
Slagkrogen 148
5220 Odense SØ		99 m²82 m19-01-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Slagkrogen 76
5220 Odense SØ		99 m²113 m16-02-20261.775.000 kr.17.929 kr./m²
Slagkrogen 39
5220 Odense SØ		96 m²203 m19-12-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Slagkrogen 79
5220 Odense SØ		94 m²133 m21-05-20242.125.000 kr.22.606 kr./m²
Slagkrogen 63
5220 Odense SØ		93 m²177 m01-05-20251.995.000 kr.21.452 kr./m²
Otte Ruds Vej 16
5220 Odense SØ		119 m²719 m31-01-20242.450.000 kr.20.588 kr./m²
Giersingvænget 26
5220 Odense SØ		108 m²744 m16-12-20242.350.000 kr.21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden