Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Feggesundvej 4, Tødsø

Landejendom · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 58.342 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
58342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.025 kr/m².8.187.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.226.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,24 pct. siden aug. 2006
156k22,7M45,2M67,8M90,3M1992199620012005200920132017202120256. aug. 20063.700.759 kr.I dag · vores estimat6.226.063 kr.Markedet · 19922.282.280 kr.Markedet · 19931.504.503 kr.Markedet · 19944.204.746 kr.Markedet · 1995156.156 kr.Markedet · 19969.469.824 kr.Markedet · 19972.077.803 kr.Markedet · 19981.685.502 kr.Markedet · 19992.588.859 kr.Markedet · 20012.339.883 kr.Markedet · 2002370.461 kr.Markedet · 20037.610.148 kr.Markedet · 20041.659.021 kr.Markedet · 20053.621.345 kr.Markedet · 200610.337.691 kr.Markedet · 2007462.735 kr.Markedet · 200860.581.976 kr.Markedet · 20092.051.868 kr.Markedet · 20104.790.604 kr.Markedet · 20111.567.020 kr.Markedet · 201210.602.228 kr.Markedet · 201320.017.725 kr.Markedet · 20141.023.750 kr.Markedet · 201518.291.000 kr.Markedet · 20166.337.422 kr.Markedet · 201711.765.481 kr.Markedet · 20184.316.949 kr.Markedet · 20197.679.763 kr.Markedet · 20206.565.650 kr.Markedet · 20211.763.307 kr.Markedet · 20224.205.565 kr.Markedet · 20238.068.788 kr.Markedet · 20242.147.145 kr.Markedet · 202537.751.532 kr.Markedet · 20264.989.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg
3.700.759 kr.
I dag · vores estimat
6.226.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2006aug.Solgt, familiehandel3.700.759 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²1,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²3,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²5,7 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²5,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²6,4 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²8,6 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²8,1 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²4,6 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden