Højdedraget 7

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.461 kr/m².2.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.499.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	71 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	29 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	248 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	174 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	399 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	672 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	448 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	301 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	639 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	273 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu