Prisvurdering · 9800 Hjørring

Christiansminde 14

Villa · 161 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet900.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	114 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	112 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	298 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	404 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	605 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	460 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	623 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	523 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	533 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	136 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu