Hornegyden 17

Villa · 164 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.706 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².2.105.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1981Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	176 m	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	2,3 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	2,5 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	2,2 km	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	2,4 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	2,9 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	2,6 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	3,3 km	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	3,5 km	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	3,4 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu