Torvet 3, 4. 1

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 3921 m²
Bebygget areal: 1326 m²
Erhvervsareal: 4192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².2.268.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.150.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.105.714 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.105.714 kr.
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	448 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	535 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	443 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	278 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	381 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	595 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	595 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	87 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	453 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	453 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu