Rønbækvej 11, Grundfør

Villa · 99 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 99 m².1.496.781 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.540.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.374.000 kr.
1989majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	156 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,5 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,5 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	1,9 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,2 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	2,3 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	286 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	239 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	2,1 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	1,7 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu