Fasanvænget 11, Højby, 5260 Odense S — Villa · 203 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 203 m².3.564.477 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.336.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	65 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	22 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	536 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	264 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	227 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	1,2 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	687 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	1,1 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	1,6 km	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	191 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu