Menu
For mæglere Log ind
Ledøje Søndre Gade 17, Ledøje

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Søndre Gade 17, Ledøje

Villa · 192 m² · bygget 1782

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.089 m², 7 værelser, opført i 1782, renoveret i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1782
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 192 m².5.978.496 kr.
  2. 2Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.107.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.000.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²125 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²205 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²668 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²542 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²99 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²271 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²703 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²404 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²716 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje
2765 Smørum		225 m²205 m19-11-20236.300.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden