Skolesvinget 26

Villa · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.401 kr/m².8.082.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.039.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.039.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	26 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	102 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	384 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	156 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	356 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	466 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	190 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	401 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	714 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	446 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu