Østergade 25, Særslev

Landejendom · 145 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 172.020 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 172020 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².3.646.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.278.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,86 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte1.615.000 kr.
1998Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	1,6 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	3,2 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	4,9 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	7,0 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	5,3 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	5,0 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	4,7 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	6,8 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	3,8 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	7,7 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu