Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sundvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.497 kr/m².3.069.825 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.875.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,17 pct. siden apr. 2006
651k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20061.570.000 kr.I dag · vores estimat2.875.718 kr.Markedet · 1992851.634 kr.Markedet · 1993770.958 kr.Markedet · 1994797.202 kr.Markedet · 1995966.006 kr.Markedet · 19961.072.116 kr.Markedet · 19971.195.074 kr.Markedet · 19981.195.074 kr.Markedet · 1999985.284 kr.Markedet · 20001.192.806 kr.Markedet · 20011.638.144 kr.Markedet · 20021.801.764 kr.Markedet · 20031.287.738 kr.Markedet · 20041.392.714 kr.Markedet · 20051.483.596 kr.Markedet · 20062.161.566 kr.Markedet · 20071.693.386 kr.Markedet · 20082.112.480 kr.Markedet · 20091.820.070 kr.Markedet · 20101.996.002 kr.Markedet · 20111.887.138 kr.Markedet · 20121.908.684 kr.Markedet · 20132.239.488 kr.Markedet · 20142.200.446 kr.Markedet · 20152.375.730 kr.Markedet · 20162.536.272 kr.Markedet · 20172.580.660 kr.Markedet · 20182.829.978 kr.Markedet · 20192.786.238 kr.Markedet · 20202.697.138 kr.Markedet · 20213.066.984 kr.Markedet · 20223.490.776 kr.Markedet · 20233.011.580 kr.Markedet · 20243.301.560 kr.Markedet · 20253.285.036 kr.Markedet · 20263.131.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²226 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²378 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²113 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²364 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²701 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²822 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²697 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Åvej 14
9400 Nørresundby		145 m²243 m04-08-20263.695.000 kr.25.483 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²934 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²819 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden