Karavelvej 8

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.878 kr/m².3.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaravelvej gns: 23.572 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.685.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	187 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	135 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Krydservej 2 4040 Jyllinge	165 m²	244 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	298 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	167 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	327 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	442 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	258 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	389 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	324 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu