Højgårdsvej 15

Villa · 115 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.628 kr/m².5.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 33.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.580.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,59 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2005 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	170 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Højgårdsvej 11 8260 Viby J	192 m²	20 m	23-10-2024	5.850.000 kr.	30.469 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	386 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	306 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	135 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	843 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	172 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	881 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	958 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	1,1 km	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu