Bellisvænget 4

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 10.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	42 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	36 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	30 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	493 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	73 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	303 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	40 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	591 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	1,4 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	458 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu