Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Virkelystvænget 1

Villa · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.651 kr/m².2.346.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²1,4 km19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Lillestranden 1
5300 Kerteminde		95 m²663 m22-02-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Skovvej 10
5300 Kerteminde		97 m²744 m24-09-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²2,0 km03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²1,2 km03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Kystvej 8
5300 Kerteminde		103 m²1,0 km10-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²2,1 km13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²913 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²1,8 km20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Skyttegade 3
5300 Kerteminde		109 m²901 m26-02-20263.345.000 kr.30.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden