Gammel Højmevej 265, Brændekilde

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².1.891.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.735.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,06 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
9. apr. 2006 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2005nov.Ejerskifte490.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	2,2 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	2,3 km	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	1,0 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,0 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	873 m	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	2,2 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	2,4 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	3,2 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,9 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,1 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu