Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hostrupsvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.906 kr/m².8.940.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.556.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,02 pct. siden dec. 2005
752k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.450.000 kr.I dag · vores estimat7.556.101 kr.Markedet · 1992901.784 kr.Markedet · 1993751.543 kr.Markedet · 1994823.030 kr.Markedet · 19951.348.451 kr.Markedet · 19961.232.517 kr.Markedet · 19971.465.061 kr.Markedet · 1998775.372 kr.Markedet · 19991.647.243 kr.Markedet · 20002.129.400 kr.Markedet · 20011.918.995 kr.Markedet · 20021.576.263 kr.Markedet · 20031.993.862 kr.Markedet · 20041.897.870 kr.Markedet · 20052.726.646 kr.Markedet · 20063.862.495 kr.Markedet · 20071.401.010 kr.Markedet · 20083.209.648 kr.Markedet · 2009920.881 kr.Markedet · 20102.869.113 kr.Markedet · 20113.391.830 kr.Markedet · 20123.666.286 kr.Markedet · 20132.646.033 kr.Markedet · 20142.455.570 kr.Markedet · 20154.026.425 kr.Markedet · 20163.908.125 kr.Markedet · 20174.019.158 kr.Markedet · 20184.259.307 kr.Markedet · 20193.969.472 kr.Markedet · 20204.784.559 kr.Markedet · 20215.459.207 kr.Markedet · 20225.334.992 kr.Markedet · 20235.243.901 kr.Markedet · 20245.896.072 kr.Markedet · 20256.101.576 kr.Markedet · 20266.025.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.556.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²143 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²305 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²416 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²228 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²134 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²307 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²205 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²441 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²255 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²417 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden