Trekronervej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1511 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.522 kr/m².429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronervej gns: 6.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering343.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 199.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 343.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2003apr.Ejerskifte199.000 kr.
2000aug.Ejerskifte350.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	0 m	10-08-2026	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Anemonevej 31, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	54 m²	238 m	25-11-2025	325.000 kr.	6.019 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	190 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	194 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	194 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	194 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	194 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Anemonevej 27, 1. th. 8930 Randers NØ	52 m²	238 m	01-08-2024	360.000 kr.	6.923 kr./m²
Anemonevej 27, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	238 m	06-12-2023	385.000 kr.	7.404 kr./m²
Anemonevej 33, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	264 m	19-01-2025	350.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu