Nøddehegnet 14, Tirstrup

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.114 kr/m².1.850.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.712.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,24 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,2 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	7,6 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	3,9 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	421 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	8,4 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	7,8 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	8,6 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	8,2 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	9,2 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	9,1 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu